根据 Key Real Estate 最新发布的报告显示——位于金边市中心的隆边区，马卡拉区和桑园区，拥有柬埔寨首都最昂贵的土地。该报告涵盖了2018年上半年金边的土地价格信息。

隆边区

报告指出，隆边区（商业中心）拥有柬埔寨最昂贵的土地，住宅用地平均售价为3,500美元/平方米；商业用地，平均价格为6,100美元/平方米。

在隆边区的分区 Phsar Thmey 1,2和3 拥有最昂贵的商业用地，平均每平方米售价达9,000美元。住宅用地方面，Sangkat Phsar Chas 的最高价格超过4,000美元/平方米。

Key Real Estate 的创始人兼首席执行官 Sorn Seap 解释道，其主要原因是成熟的房地产市场以及该地区的每一个分区的高地价。

他强调说：“隆边区是金边最古老的发达地区，它拥有三个市场，Phsar Chas，Phsar Kandal 以及 Phsar Thmey。另外，它还拥有热门的旅游目的地，如皇宫和河滨区。”

马卡拉区

马卡拉区是金边另一个商业中心，拥有金边排名第二的昂贵土地。该地区的住宅用地每平方米售价为3,300美元，商业用地每平方米售价为5,400美元。

在马卡拉区的分区Orrusey 1,2,3和4拥有最昂贵的商业用地（达6,000美元/平方米），而 Sangkat Boeung Prolit 分区拥有最昂贵的住宅用地，平均价格接近4,000美元/平方米。

桑园区

桑园区排名第三，该区的住宅和商业用地平均价格分别为3,000美元/平方米和5,100美元/平方米。

金边最便宜的土地都位于郊区位置。北部的普诺夫溪区拥有最便宜的土地，住宅用地平均售价100美元/平方米，商业用地340美元/平方米。

以及南部的丹哥区（Dangkor）的住宅区平均售价为100美元/平方米，商业用地的平均售价为280美元/平方米。

总体而言，金边市中心的土地价格与去年同期基本持平。这与首都郊区的土地价格（郊区价格快速增长）形成鲜明对比。

根据这份报告，堆谷区，索森区和普诺夫溪区的土地价格涨幅最高。与去年同期相比，这些地区的土地价格分别上涨了6.3％，6.7％和7.1％。

Mr. Seap先生表示，普诺夫溪区在过去几年成为了投资热点。许多投资者和企业已开始关注这个区域。这导致该地区土地价格突然上涨。

与东南亚其他地区的城市相比，金边仍是土地价格最便宜的区域之一，住宅和商业用地平均售价仅为1,300美元/平方米和2,400美元/平方米。