伴随着经济的迅速发展，柬埔寨人口不断增长，城市规模急剧扩张。为满足不断爆发的需求，推动可持续性发展，柬埔寨政府在金边、巴域、波贝等省市批准了卫星城项目，这些卫星城将分散密集的人口，缓解交通拥堵，改变城市面貌。金边的五大卫星城：

1.钻石岛卫星城

钻石岛位于金边东部美丽的四臂湾水城，湄公河、洞里萨河以及百色河三河四水的交汇处，占地面积超过100公顷，是金边特别区管理的卫星城。

岛内规划有韩国大使馆、市政厅、加拿大国际、歌剧院、国际展览中心及法国城名品商店街等。临近日本永旺商城期、金界、五星级索菲特酒店等国际级地标，是无限的金边新富计划区。

包括在建的项目在内，金边钻石岛上矗立着20多个项目，的项目有封闭式别墅社区精英城，摩根大厦，钻石双星，钻石凯撒CA&SA，钻石云庭，爱丽舍宫，摩根大厦，步行街项目“塞纳河”，丽薇雅广场。

可以说钻石岛作为金边的中心当之无愧，其房地产价格年平均涨幅保持在20%-30%。政府鼓励开发商建造智能建筑，计划未来三到五年内将钻石岛打造成一个智慧城，并成为东盟经济和旅游中心。

2.万谷湖卫星城

万谷湖曾是金边的淡水湖，犹如一颗晶莹硕大的翡翠镶嵌在金边，然而今天，你只能翻看老照片一撇它的原貌。2007年，柬埔寨政府批准苏卡库公司将万谷湖开发成“卫星城”，并命名为金边城项目（PPCC），项目占地114公顷，总投资额15亿美元。

随后，万谷湖一点一点被填埋，逐渐变成平地；2015年，湖泊彻底消失，成为了集中开发建设的区域；直到今天，万谷湖已经摇身一变，变成了金边核心商务区。这里规划完整，集商业、住宅、医疗、绿化于一体，已是金边的城中城。目前万谷湖区域每平方米价格在3,500到4,200美元之间，房地产人士预测，在未来两到三年内，这里土地成本将高达5,000至6,000美元每平方米。这个区域的房产价值也非常高。

3.水净华卫星城

柬埔寨海外柬华公司（OCIC）在水净华区投资约30亿美元，建设面积为387公顷的水净华大型卫星城，近乎4个钻石岛。

在与政府签署了协议的387公顷用地上，其中的102公顷作为居民住宅用地，45公顷作为基础设施项目用地，110公顷用于建设，30公顷归还给原土地者，而剩余的100公顷用于发展其他商业项目。

现在该卫星城的基础设施建设已经基本完工，耗资约1.5亿美元，包括修建了30公里长的道路、60米长的排水系统等。目前OCIC集团正在卫星城内建造售卖价格在15万至25万美金之间的公寓楼盘，以及一座售卖价格在300万和500万美金之间的商业大厦。

4.李永发卫星城

李永发卫星城位于金边市水净华区百大赛分区，由柬埔寨房地产大亨李永发勋爵为董事长的李永发集团（LYP Group）开发 。总投资额约15亿美元，占地面积550公顷的中柬友谊之城“唐人街”项目也位于该卫星城内，该项目包含了展览中心、市场等多项商业住宅项目。

水净华周边配套齐全，有新市政中心、索卡酒店、中国援建的2023年东亚运会场馆等，商业配套方面有永旺购物中心、百盛商场、美食宫廷等，更有一流的资源美国诺顿大学、柬埔寨皇家艺术大学、AISPP国际等，以及医疗配套日本北原国际医院、法国甘密医院。

卫星城项目正改变着水净华区的面貌，也带动着开发商在此开发大型项目，区域地价逐渐催热。未来，由OCIC 斥资3,500万美元协助政府兴建的跨洞里萨河的大桥，将会把水净华区和金边连接起来，区域爆发不容小觑！

5.甘东区新卫星城

近年来，甘东新区（俗称铁桥头区）正在迅速进入大众的视野，无论是从城市战略规划还是经济枢纽角度来看，甘东新区都有着不可比拟的特殊地位和无限发展的。

柬埔寨海外柬华公司（OCIC）在金边市沿湄公河区域的Phum Kaoh Norea计划20亿美元建设超过100公顷的大型卫星城（十里银滩），其中也包括兴建斜拉桥或河下隧道的项目在内，并计划于2023年建成。

该项目将成为柬华集团继钻石岛项目后又一力作，未来将与钻石岛连接，成为城的一部分。根据规划方案，十里银滩将分为四个板块：酒店休闲度假区、商务中心区、生态居住区，OCIC将打造湄公河南岸滨水生态江景天际线，未来将集居住、酒店、商务、购物、文化体验等功能于一体。

或许在你看来，今天的柬埔寨还是那个不起眼的小国，但她正以你想象不到的速度飞快发展着。随着卫星城的落实，城市面貌将发生巨大改变。未来的金边，将颠覆你的想象！