正如网上流行的那句话一样，没有一个冬天不会过去，也没有一个春天不会到来。伴随着疫情得到有效控制，柬埔寨政府宣布出台更多措施，帮助受疫情影响的私营部门和工厂工人度过难关，尽快恢复经济。

如果柬埔寨经济能尽快恢复，房地产市场也将迎来新的发展。对于房地产市场来说，柬埔寨房产是东南亚的新兴投资热土，投资优势依然存在，长远来看，依然有很大的投资空间。柬埔寨本地购房者逐渐增多，刚性需求将成为未来市场主力，新房市场不会萎缩，只是发展速度放缓。

转眼2020年都过去一半了，刚需也好，投资也罢，每一个购房者心里都有些许躁动。那么，在危险与机遇并存的关键之年，2020到底该不该在柬埔寨买房？在柬埔寨买房会是一个不错的选择吗？

刚需党——买套房子才有未来

刚需党其实无论在哪种大环境下，买房都是刚需。在城市生活买套房子才有安全感，才有未来。柬埔寨是全世界最年轻的国家，平均年龄27岁，30岁以下的年轻人口占70%，这意味着柬埔寨有大量的青年人才和劳动力促进经济发展。

巨大的人口红利让我们看到这样一个趋势：房子正在成为柬埔寨的刚需，人口总数的大幅增长将导致住宅需求暴增。据柬埔寨城市发展战略的研究报告显示，2030年柬埔寨城市人口将增至792万，约占全国人口的44%。该数据显示，2015至2030年的15年里，柬埔寨城市至少需要80万个住宅单位，即每年住宅的需求量超过5万个单位。

据统计，柬埔寨每年有16.2%的人口离开农村到城市寻找工作。大量来金边寻找机会的农村年轻人和归国的留学生等需要在此定居，这些人口构成了房地产置业的刚需群体。人口的年轻化、外资涌入的冲击正在潜移默化地改变柬埔寨人的传统居住观念，拥有各类服务配套、统一管理的现代化住宅也将成为成了住房市场的抢手货。

柬埔寨人口结构呈现的年轻化给予这个国家的房市发展以莫大的潜力。而这一批年轻人，也是柬埔寨城市化过程中的主要受益人群。那么对于刚需党来说，在柬埔寨买房宜早不宜晚。

投资党——升值空间才是王道

对于买房投资者来说，升值空间才是选择买房的唯一目的。近年来，柬埔寨经济增长速度惊人，在外国投资的不断涌入以及多项利好政策下，柬埔寨已经连续9年保持7%的GDP增长，经济增速排名全球第六。

以首都金边为例，目前金边的房价为人民币1.2-2万元/平方米，比普吉岛、芭提雅便宜，而金边公寓回报率达到8%-12%。值得一提的是，金边的房屋出租比例高达80%-95%，极少空置率。

此外，柬埔寨对于外汇采取开放政策，完全没有外汇管制措施，资金可自由进出，房地产又以美元计价。美元是当前最值得长期持有的货币，在赚得房价涨幅同时更能赚得美元升值，更能享受东盟关税优惠。

可见，2020年柬埔寨房产市场依旧可观，超高投资回报率、租金回报率“升值前景”巨大。对于投资党来说，无论是想资产增值，还是稳赚租金，选择柬埔寨都值得期待。

土豪党——提升财富才是关键

对于土豪党来说，让自己的财富变得更有价值才是关键。虽然在全球疫情下，柬埔寨房地产市场受到一定的冲击，但不可否认，特殊时期柬埔寨楼市出现了一些利好因素。因此千万不要浪费每次危机，大多数人的危机对于少数有眼光的人来说都是机会，这类土豪迎来抄底柬埔寨最佳时机。

随着疫情得到有效控制，柬埔寨经济也正在稳步的恢复中，相信不久之后将会步入正轨。2020年已经过去一半了，无论是刚需还是投资，现在抓住机遇，置业柬埔寨相信未来会收获更多人生财富！