过去几年，柬埔寨房地产业一直在大幅增长。在金边，暹粒，西哈努克，波贝，巴韦，白马和其他地区，由于大规模投资（主要来自中国）推动了柬埔寨建筑业的蓬勃发展，因此正在进行一系列不间断的建设工作。

最近总是有人问我，例如“柬埔寨买房是骗局吗？”、“柬埔寨房地产投资陷阱”、“柬埔寨买房后悔”等问题，下面就以上这些问题简单分析一下柬埔寨房产未来的趋势。

在柬埔寨首都金边，有一长串的住宅，商业和综合用途开发项目，最近已经完成，正在进行中，正在筹备中或在规划中…

因此，公寓和其他住宅单元的供应量不断增加。随着被东南亚增长最快的经济体之一的柬埔寨人摆脱贫困，越来越多的柬埔寨人对物业的需求也在增长。

房地产的价值，特别是在该国最发达的地区，也有所增加，但与邻国相比，价格相对便宜。

当地房地产专家普遍认为，该柬埔寨的房地产行业正朝着正确的方向发展。在接下来的五年中，柬埔寨房地产行业的增长预计主要来自公寓和钻井开发项目，外国直接投资，土地价格，需求和供应。

柬埔寨CPL房地产公司首席执行官Soth Virak表示，柬埔寨受益于相对政治稳定和持续的外国投资者信心。刚刚结束的全国大选赋予执政的柬埔寨人民党（CPP）另一项为期五年的管理柬埔寨的任务。

“我认为柬埔寨的房地产业将在未来五年继续向前发展，”他说。

Virak先生解释说，开发商在投资房地产市场时经常会关注经济，社会，技术和政治稳定性。“政治稳定是他们调查的主要因素，”他强调说。

未来几年，房地产市场将提供各种等级的广泛选择，并将能够与东盟地区的其他中心在质量方面展开竞争。国际服务式公寓运营商将更加普遍，一些最具前瞻性的本地房地产公司将进入市场领先地位。

至于供应，预计目前的上升趋势将在可预见的未来持续。供应量将继续增加，每年超过500万平方米将进入柬埔寨市场。

本地和外籍人士将继续购买柬埔寨的房产，其中低至免息的中低档住房项目将成为大市场。

未来五到十年，本地和中国支持的需求和供应可能是柬埔寨房地产行业最大的影响因素。柬埔寨房地产业的外国投资前景也看好。

综上所述，柬埔寨买房是骗局并不是骗局，柬埔寨房产投资也不是投资陷阱，柬埔寨在2010年之前，柬埔寨不允许外国人持有本国产权，地上产权更不用说了。

但是2010年，5月份通过了《外国人持有产权法案》，意思就是说，只要不带土地，比如说一个公寓、一栋大楼，只要你不买第一层（就是地面上的一层），从第二层开始往上，外国人爱怎么买就怎么买，而且是只用护照就可以买。这个法案一出台，柬埔寨的房地产就真的开始有搞头了。