最近柬媒公布第三季度贷款数据，无论是个人贷款、信用卡，还是房屋贷款申请，与第二季度相比，都有着较大的上升。根据柬埔寨信用局（Credit Bureau of Cambodia）发布的消费者信贷报告，今年第三季度商业银行和小额贷款机构接获的消费者贷款申请，比今年第二季度增加了53%。

报告内容显示，第三季度末，全国个人贷款余额为91.1亿美元，其中房地产贷款占个人贷款余额的一半以上，占约46.9亿美元，相当于51.51%。随着新冠肺炎疫情的控制，柬埔寨的经济逐渐恢复稳定，消费者的信心也有所回升，楼市回暖迹象明显。

房地产市场复苏回暖

上半年柬埔寨遭受新冠肺炎的影响，投资者和游客的出行受到限制。作为柬埔寨的四大支柱产业的旅游业和房地产业，被外界认为遭受重创，损失严重。旅游业在今年上半年确实受到严重的影响，第二季度的国际游客人数同比下降98.1%，迫使超过3000家旅游相关企业关闭。

尽管今年柬埔寨的旅游业不景气，影响了国家经济目标的实现，但房产市场依然保持良好的发展态势。据柬埔寨国土规划和建设部发布最新报告称：2020年上半年全国共有2522个建筑项目投资在建，投资总额近40亿美元，比去年同期增长13%！

第二、三季度房地产市场持续向好，特别是金边的高端公寓表现尤其活跃，金边高端公寓销量和租金回报呈现上升态势。工地建设也如火如荼，商业大楼、花园住宅区都在积极修建中，楼市呈现欣欣向荣景象。

本地购房人群爆发

在我们的认知中，柬埔寨的房产以公寓为主，购房主力军为外国投资客。本地人对公寓的诉求不是很大，他们更倾向于一大家人住高性价比的排屋。

但是这次的新冠疫情，让我们见证了本地购房群体的庞大，柬埔寨的热门城市金边和西港等地的投资性楼盘出现了大量本地人的身影。金边棉芷区的某楼盘，疫情期间已成交的业主中，约70%来自柬埔寨本地人。

随着近年柬埔寨国民经济发展水平的不断提高，民众收入的不断增加，越来越多的柬埔寨人喜欢选择环境更好，配套更完善，居住更舒适的公寓。同时，在不断涌入的外国投资者以及房产投资丰厚收益的影响下，本地居民的投资意识逐渐觉醒，开始购买高品质精装公寓。

投资柬埔寨房产正当时

柬埔寨凭借其自身诸多优势目前已经被誉为“最值得投资的国家之一”，柬埔寨的房产以投资政策宽松、以美元计价、无外汇风险等优势吸引众多置业者的目光。又以较低的房价和迅猛的增长势头保证了投资的高回报率，吸引了大量的外国人到柬埔寨投资买房。

第一批到柬埔寨买房的人已经赚得盆满钵满，尝到了投资的甜头。近年来，大量的投资客蜂拥至柬埔寨，新楼盘如雨后春笋般拔地而起，据统计，目前新楼盘已将超过120个，覆盖省市增多，物业形态和户型多样，给购房者提供了更多的选择机会。

近些年柬埔寨大力发展基础设施建设，改善城市面貌，积极兴建大型基础工程，多项举措吸引投资，促进经济发展，给投资者注入一针强心剂。

柬埔寨的楼市已经回暖，投资柬埔寨房地产正当时！