据柬华日报报道，金边市第三条环城路建设正如火如荼的推进，带动沿线地区土地价格飙升10倍。目前道路周边的土地价格每平方米上升至200至250美元，而在道路开工前，该地区的土地价格每平方米仅20至25美元。

Century21 Dream Property公司总经理杰谢隆于日前接受媒体记者采访时表示，沿第三条环城路的周边地区，以往都是田园平地，因此价格也不高。但自从第三条环城路开工兴建后，周边地区土地价格一路高涨。

他指出，土地投资是一个很好的理财方式，但在购入土地前须对目标土地进行深入研究，以规避潜在的风险。

吉祥如意房地产有限公司董事长邓占那介绍道，虽然在2020年柬埔寨面临新冠疫情影响，但沿第三条环城路地区的土地价格仍保持15至20%的增长率。

他指出，迄今为止，沿这条路地区的土地迎来众多大型开发项目进驻，包括商场、工厂、工业园区、货仓库和住宅项目等，而有些项目的敲定，带动该地区土地价格猛涨。

他还介绍，第三条环城路的土地分成4个区，即一、从仙市桥至4号公路地区，每平方价格为200至250美元。二、从3号公路至4号公路之间的地区，每平方价格为150至200美元；三、从3号公路至21号公路之间的地区，每平方价格为100至150美元；四、21号公路至1号公路之间的地区，每平方价格为50至100美元。

他强调，由于金边市图版将会继续扩大，相信第三条环城路周边地区的土地价格将会持续增长。

应提的是，金边第三条环城路于2019年1月正式动工，全长约53公里，工期42个月，项目耗资2.73亿美元。第三条环城路主体为新建双向四车道，设计时速每小时80公里。由中方提供优惠买方信贷资金支持，承建方为上海建工集团股份有限公司。

在金边第三条环城路顺利推进的同时，金边第四环城路项目可行性研究工作已完成，第四条环城路全长195公里，途径实居、茶胶、干拉、波萝勉4个省份14个地区。公共工程与运输部部长孙占托此前表示，柬埔寨的经济环境正在改善，第三条环城路顺利推进，第四条环城路有可能与第三条环城路衔接。